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Dos años de jurisprudencia de la cláusula rebus sic stantibus en los arrendamientos de locales por la crisis de la COVID-19

Dos años de jurisprudencia de la cláusula rebus sic stantibus en los arrendamientos de locales por la crisis de la COVID-19

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Páginas: 228

Publicación: 5 / 2022

ISBN: 978-84-1388-169-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 7337

Precio: 40

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 
Sentencias en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
Reducción de la renta
    Actividad de comercio
        Se estima la demanda
        No se estima la demanda 
    Actividad de hostelería
        Se estima la demanda
        No se estima la demanda
    Actividad de ocio nocturno
        Se estima la demanda
    Actividad en aeropuerto
        Se estima la demanda
    Actividades profesionales
        Se estima la demanda
        No se estima la demanda
    Actividad de alojamiento turístico
        Se estima la demanda
        No se estima la demanda
Supuestos especiales de arrendamientos de uso distinto al de vivienda
    Arrendamiento de vivienda para estudiantes .
    Arrendamiento de vivienda para trabajadores de empresa .
Compatibilidad con el Real Decreto-Ley 15/2020
    Se estima la demanda
    No se estima la demanda
Desistimiento del arrendatario con cláusula penal
    Se estima la demanda
Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
    No procede alegar la cláusula
    Procede ofrecer a la arrendataria alegación y prueba
    Cuestión compleja
    Prejudicialidad civil
Autos en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus. Medidas cautelares
Prejudicialidad civil
    Se estima
    No se estima
Falta de audiencia al demandado
Suspensión temporal de la renta
    Se estima
    No se estima
Reducción de la renta
    Se estima
    No se estima
Ejecución de las garantías del arrendamiento
    Se estima
    No se estima
    Prohibición del ejercicio de la acción de desahucio
        Se estima
        No se estima
Prohibición de inscripción en el registro de morosos
    Se estima
    No se estima
Compatibilidad con los Reales Decretos-Leyes 15/2020 y 35/2020
    Se estima

Análisis jurisprudencial exhaustivo de las resoluciones judiciales dictadas durante los dos años de pandemia por la COVID-19 en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los arrendamientos de local de negocio.

Clasificamos, en primer lugar, las sentencias dictadas por las Audiencias Provinciales y los Juzgados de Primera Instancia respecto a las distintas actividades de comercio, ocio nocturno, aeropuertos, etc., la compatibilidad con el Real Decreto-Ley 15/2020 y su procedencia o no en el juicio de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas. En segundo lugar, analizamos los autos ante la solicitud de medidas cautelares, según las diferentes cuestiones: prejudicialidad civil, suspensión temporal y reducción de la renta, ejecución de las garantías del arrendamiento, prohibición del ejercicio de la acción de desahucio e inscripción en el registro de morosos.

Una obra para conocer el criterio de los tribunales desde marzo de 2020, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, con el rigor jurídico de la Editorial sepín, dedicada al estudio específico de los arrendamientos urbanos desde hace más de 40 años.


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