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30 preguntas sobre el derecho de subrogación de los hijos en el arrendamiento de vivienda

30 preguntas sobre el derecho de subrogación de los hijos en el arrendamiento de vivienda

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 5 / 2022

ISBN: 978-84-1388-526-1

Editorial: SEPIN

Referencia: 7346

Precio: 20

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¿Existe derecho de subrogación del hijo al fallecimiento del arrendatario en un arrendamiento anterior al 9 de mayo de 1985?
¿Cabe la subrogación de los hijos en un contrato sujeto al Decreto 2/1985 con prórroga forzosa?
¿Procede la subrogación del hijo en arrendamiento posterior a la LAU 29/1994?
¿Cabe la subrogación del hijo de la pareja de hecho?
¿Procede la subrogación del hijo del cónyuge?
¿Resulta válida la subrogación de una menor de edad?
¿Existe alguna peculiaridad si se trata de la subrogación de una hija adoptada?
¿Qué ocurre cuando existe derecho de subrogación por dos hijas?
¿Afectan los Ingresos del hijo a efectos de subrogación?
¿Qué fecha se tendrá en cuenta a efectos del cómputo de la subrogación del hijo?
¿Cuántas subrogaciones pueden tener lugar a favor del hijo?
¿Qué sucede en caso de subrogación del hijo con cambio posterior a situación de minusvalia?
¿Procede una segunda subrogación del hijo al fallecimiento del arrendatario y del cónyuge ya subrogado?
¿Procede una segunda subrogación a favor de un hijo con minusvalía?
¿A quién corresponde la prueba de convivencia para la subrogación?
¿El requisito de convivencia para la subrogación cuándo debe computarse?
¿Cuál es la duración de la subrogación del hijo en un arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985?
¿Qué plazo de duración tiene la segunda subrogación del hijo mayor de 65 años?
¿Cuál es el plazo de subrogación del hijo con incapacidad permanente?
¿Qué duración tendrá la subrogación de los hijos en un contrato sujeto al Decreto 2/1985 con prórroga forzosa?
¿Cuál es el plazo de notificación para ejercer el derecho de subrogación?
¿Qué consecuencias derivan de la falta de notificación de la subrogación pero con aceptación de pago de renta?
¿Procede la renuncia al derecho de subrogación por parte de la arrendataria?
¿Cabe acudir al juicio de desahucio por precario en caso de continuar un hijo sin derecho a subrogación?
¿Qué procedimiento judicial corresponde en caso de finalización del plazo de subrogación del hijo?
¿Cabe acudir el juicio de precario si el hijo no cumple el requisito de la convivencia?
¿Cabe aumentar la renta por subrogación del hijo en un arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985?
¿Existe alguna peculiaridad en el caso de subrogación del hijo siendo la vivienda de titularidad municipal?
¿Qué ocurre en caso de una sentencia a favor de la subrogación del hijo una vez finalizado su plazo?

Son varias las cuestiones y matices que surgen sobre el derecho de subrogación de los hijos al fallecimiento del arrendatario en el arrendamiento de vivienda, cuyos requisitos establece el art. 16, apdo. 3, y la Disposición Transitoria Segunda, apdos. 4 y siguientes, de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Respondemos a las preguntas que surgen sobre el tema, entre otras, ¿Procede la subrogación del hijo del cónyuge o de la pareja de hecho? ¿Qué ocurre si existe dos hijas con derecho a subrogarse? ¿Qué plazo tiene la subrogación? ¿Desde cuándo computa si existe declaración de minusvalía? ¿Cuál es el período de previa convivencia? ¿Qué plazo existe para notificar este derecho? ¿Qué procedimiento judicial corresponde en caso de finalización del plazo de subrogación?


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