Categorías de ineficacia contractual

Categorías de ineficacia contractual

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos

Publicación: 6 / 2022

ISBN: 978-84-1388-564-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 7437

Precio: 20

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Jurisprudencia y Resoluciones
Nulidad
Compraventa de obras de arte: los contratos carecieron de efecto traslativo pues los compradores no devinieron en propietarios al no serlo el transmitente. Obligación de restituirlos al Monasterio
Arrendamiento de servicios: no cabe reclamar daños por el incumplimiento de obligaciones cuando el contrato se ha declarado absolutamente nulo
La inexistencia de la donación por falta de consentimiento conlleva la nulidad absoluta, por lo que no está sometida a plazo alguno de caducidad
Desestimación de la pretensión indemnizatoria al no ser válida la compraventa, puesto que al tratarse de un contrato en daño de un tercero el mismo presenta una causa ilícita, constitutiva de causa torpe, lo que determina su nulidad
Anulabilidad
Acción de anulabilidad: de acuerdo con el art. 1302 CC la legitimación corresponde únicamente a la madre de la actora, que fue la que concertó el contrato, que no ejercitó la correspondiente acción
Estando presidida la contratación por el principio de buena fe, no puede apreciarse la excusabilidad del error al no poder exigirse a la parte contratante una investigación que supere la normalidad, pese a su condición profesional
Nulidad de la compraventa de participación en planta fotovoltaica por error en el consentimiento, motivado por una información precontractual errónea que conformó la voluntad del comprador
Anulación del contrato de obra por empleo de dolo por la contratista, que sabía, y se lo ocultó al actor comitente, que no podría cumplir lo pactado, dado que a los pocos días solicitó ser declarada en concurso
Doctrina jurisprudencial en torno a los requisitos que han de concurrir para que pueda apreciarse la intimidación como vicio del consentimiento
Rescisión
Se desestima la acción pauliana dirigida a declarar la ineficacia de la donación, al acreditarse que el donante cuenta con un patrimonio suficiente para satisfacer el crédito de la acreedora, faltando así el requisito de la subsidiariedad
El acreedor puede ejercitar las acciones procedentes para la conservación de su derecho y eso es lo que ha efectuado la parte actora mediante la acción de rescisión
La existencia de un mandamiento previo de embargo contra los bienes de la codemandada y su posterior venta a la otra demandada justifica la acción rescisoria ejercitada por la actora a fin de cobrar su crédito
No procede la rescisión de la compraventa llevada a cabo durante el juicio cuando hay terceros adquirentes de buena fe y no hay perjuicio real para el demandante
Resolución
Compraventa de una nave hecha conjuntamente por los padres a un hijo, ante la falta de pago del precio uno de los vendedores ejercita la resolución, apreciando la sala litisconsorcio pasivo necesario pues la otra vendedora debe estar en el proceso
La eficacia frente a terceros de una condición resolutoria inscrita no alcanza a aquellos de buena fe y además si no se ha practicado anotación preventiva de demanda sobre la resolución, los titulares de los derechos posteriores deben intervenir
La compradora efectuó el último pago una vez que ya había recibido el requerimiento resolutorio del vendedor efectuado al amparo del art. 1504 CC, por lo que debe declararse la resolución del contrato
La acción de resolución de la compraventa contra el vendedor y la de responsabilidad contra los abogados contratados por el comprador que no informaron de la nulidad de las licencias, estaban íntimamente conectadas, siendo válida su acumulación
El comprador se obligó a realizar las gestiones necesarias para conseguir que la vendedora quedara liberada del préstamo hipotecario del que ambas eran deudoras, y el incumplimiento de esa obligación, es causa de resolución
Opinión
Análisis de las 4 categorías de ineficacia contractual: nulidad, anulabilidad, rescisión y resolución
Diferencias entre la nulidad y la anulabilidad de los contratos
Diferencias entre la rescisión y la resolución de los contratos
Rescisión de la venta de un inmueble por realizarse en fraude de acreedores
La acción resolutoria del art. 1.124 del Código Civil. Requisitos y efectos
Diferencias entre la nulidad de compraventa de un inmueble por falta de causa y la nulidad por causa ilícita
Los vicios de la voluntad en la formación del consentimiento contractual
Esquemas
Esquema sobre la nulidad contractual
Esquema sobre la anulabilidad contractual
Esquema sobre la acción rescisoria de los arts. 1290 y ss. Cc
Esquema sobre la acción resolutoria del art. 1.124 del Código Civil
Formularios
Demanda de resolución del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor
Demanda de resolución de compraventa por incumplimiento del comprador
Demanda de rescisión del contrato de compraventa de bien inmueble por fraude en perjuicio de acreedores
Demanda solicitando la rescisión un contrato de compraventa de una finca por defecto en la calidad
Demanda ejercitando acción de nulidad contractual por error sobre la sustancia de la cosa comprada
Demanda ejercitando acción de nulidad del contrato de compraventa de inmueble por error en el consentimiento del comprador
Consultas
Contrato de reconocimiento de deuda que no expresa causa alguna
Documento firmado por error: acciones que puede ejercitarse
Nulidad de un contrato de compraventa por vicio del consentimiento. Plazo de prescripción
El artículo 1124 del Código Civil y la resolución del préstamo hipotecario
Consecuencias derivadas de la resolución de la compraventa de un vehículo
Requisitos que han de concurrir para ejercitar la acción rescisoria de un contrato

La ineficacia, que se produce cuando un contrato deja de producir efectos, es uno de los conceptos más oscuros de nuestro derecho, motivado por el confusionismo del propio Código Civil, que hace referencia de modo indistinto a la inexistencia, invalidez, nulidad, anulabilidad, rescisión y resolución contractual. En la presente guía hemos recopilado la jurisprudencia más reciente y relevante, así como las consultas más interesantes formuladas por nuestros suscriptores y una variada selección de artículos de opinión así como esquemas y formularios que servirán de utilidad para distinguir con claridad el contrato nulo, del anulable y rescindible así como de la resolución contractual.


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