Art. 16 LPH: La convocatoria a junta

Art. 16 LPH: La convocatoria a junta

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Páginas: 128

Publicación: 7 / 2022

ISBN: 978-84-1388-178-2

Editorial: SEPIN

Referencia: 7447

Precio: 35

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 
Facultad de realizarla 
Administrador 
    Por iniciativa propia 
        Es válida 
        Es declarada nula 
    Por orden del presidente 
    Por orden de los propietarios 
    Responsabilidad por no convocar 
        Cese en el cargo 
        No procede el cese 
Presidente 
    Siendo inválido su nombramiento 
        Validez de la convocatoria 
        Invalidez de la convocatoria 
    Acuerdo de nombramiento impugnado 
    Interino/En funciones 
    Removido del cargo 
    No propietario 
Propietarios 
    Uno solo 
    Requisitos
    Por negativa del presidente
    Por negativa del presidente por causas justificadas. No procede 
    Por celebración posterior por el presidente 
    Es necesaria la petición al presidente 
    No se requiere solicitud al presidente
    Primera convocatoria
Vicepresidente
    Validez
    Nulidad
Junta gestora
Por terceros
Juzgado
Forma de realizarla
Burofax
Comunicación verbal
Correo certificado
Correo electrónico
Correo ordinario/buzoneo
    Es válida
    No es válida
Debajo de la puerta
Entrega en mano
Tablón de anuncios
    Es válida
    No es válida
    No vulnera el derecho al honor
De manera fehaciente
Generalidad
    Es necesaria
    No es necesaria
Sistema señalado por los propietarios
Entrega
Domicilio designado
    Generalidad
    Domicilio extranjero
Domicilio del inmueble 
Domicilio conocido por la comunidad/administrador
No residentes
Persona a la que se realiza
Abogado
Arrendatario
    Es válida
    No es válida
Empleados/personas que se encuentran en la propiedad
    Es valida
    No es válida
Copropiedad
Persona que actúa como titular
Representante
Prueba
Por el propietario 
Por la comunidad
Plazo previo de la citación
Cómputo
Juntas ordinarias
Juntas extraordinarias
Requisitos
Orden del día
    General
    Es necesaria una redacción detallada
    No es necesaria una redacción detallada
    Aprobación de temas no incluidos
        Procede
        No procede
    Ruegos y preguntas
        Es válido el acuerdo adoptado
        No es válido el acuerdo adoptado
        Responsabilidad del administrador
    No es necesario estando todos los propietarios
    Peticiones de los propietarios
        General
        No inclusión
            Validez de la junta
            Nulidad de la junta
Relación de morosos
    Prueba
    No consta
        Validez de la junta
        Nulidad de la junta
        No se puede privar al moroso
        Se puede privar al moroso
Listado de liquidaciones provisionales 
Subsanación de defectos
Procede
No procede/Nulidad de la junta
Impugnación

¿Quién puede convocar? ¿Qué requisitos debe cumplir? ¿Cómo, dónde y a quién debe notificarse? ¿Qué consecuencia tendría el incumplimiento de estas previsiones legales? ¿Podrá subsanarse algún defecto?

La junta de propietarios es el órgano superior de la comunidad donde se deben plantear y decidir todas las cuestiones comunitarias, pero para que estas se puedan adoptar es necesario que previamente se realice la convocatoria, cumpliendo los requisitos que establece el art. 16 LPH, por eso es tan importante el presente estudio, en el que encontraremos la respuesta de la jurisprudencia a toda la problemática que esta pueda generar, teniendo en cuenta que la falta de alguno de ellos puede dar lugar a que la comunidad se pueda encontrar con la nulidad de la reunión y de los acuerdos adoptados, aunque, desde luego, ello debería hacerse siempre mediante la correspondiente acción judicial de impugnación, como establece el art. 18 del citado texto legal.

Las respuestas las podrán encontrar en este detallado estudio jurisprudencial.



Y además, en la parte de Actualidad:

· Derrama para reparaciones necesarias
· Más sobre el propietario que ve rechazada su propuesta en junta
· Acuerdos colectivos y anulables, no nulos de pleno Derecho


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