Manual práctico de defensa frente a cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios

Manual práctico de defensa frente a cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios

Autor: Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo

Publicación: 4 / 2022

ISBN: 978-84-1388-582-7

Editorial: SEPIN

Referencia: 7512

Precio: 65 €

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AÑADIR AL CARRITO 

Acceso On·Line
Prólogo: Exorcismo hipotecario
El consumidor o usuario como elemento de singular protección. Aproximación a la delimitación conceptual de consumidor
Aproximación al marco normativo protector del usuario de servicios financieros
Condiciones generales de la contratación
Concepto y categorías de cláusulas abusivas
Fundamentos jurídicos para la nulidad de una condición general de la contratación
Consecuencias de eficacia de las cláusulas abusivas. Principios fundamentales de la jurisprudencia comunitaria
Autopsia jurídica de las posibles cláusulas abusivas de una hipoteca
Cláusula de fijación del tipo de interés, en relación con un derivado implícito (swap)
Comisión de apertura
Cláusula de remisión a las tarifas de la propia entidad para la fijación de comisiones
La cláusula de gastos hipotecarios
Desarrollo procesal para la eliminación de cláusulas abusivas
Capacidad y legitimación
Postulación y representación
Procedimiento. Acumulación de acciones. Cuantía. Eventual determinación de la fórmula para su cálculo en caso de impugnación de la cláusula suelo
Objeciones procesales habituales
Préstamos cancelados. Subsistencia del interés legítimo para la declaración de nulidad de condiciones que pueden conllevar el reintegro de cantidades al usuario
Carencia sobrevenida por aplicación de la Ley 5/2019
Defecto en el modo de proponer la demanda. Impugnación de la cuantía
Prejudicialidad y litispendencia
Cosa juzgada y preclusión
Solicitud de suspensión cautelar de una cláusula presuntamente abusiva
Invitación al control de oficio al advertir la nulidad de una condición con posterioridad a la contestación de la demanda. Superación del principio de justicia rogada y preclusión. Lagunas procesales internas y principios comunitarios aplicables
Invitación al planteamiento de cuestión prejudicial comunitaria en caso de posible contravención del Derecho de la Unión
Valoración de la prueba
Liquidación de intereses
Costas
Resolución de la discrepancia en la cuantificación fijada en sentencia del importe a restituir por gastos hipotecarios. Rectificación en lugar de apelación
Tratamiento fiscal de la devolución de cantidades
Incidente de nulidad de actuaciones en ejecuciones hipotecarias una vez superado el plazo de oposición por falta de apreciación de oficio de cláusulas abusivas
Tutela constitucional por inaplicación de los principios tuitivos de consumidores del Derecho de la Unión
Formularios
Modelo simplificado de demanda de nulidad de hipoteca multidivisa viii ix x
Modelo simplificado de demanda de nulidad de cláusulas suelo
Modelo simplificado de demanda de nulidad de cláusula suelo en contrato suscrito por empresario sin información previa de la condición de limitación a la variación del tipo de interés
Modelo simplificado de demanda de reclamación de cantidad tras sentencia meramente declarativa de nulidad (sin petición ni devolución en esta de cantidades)
Modelo simplificado de demanda de nulidad de cláusula de gastos hipotecarios, interés de demora y vencimiento anticipado.
Modelo simplificado de demanda de nulidad de cláusula suelo y gastos hipotecarios en préstamo cancelado.
Modelo simplificado de demanda de nulidad de cláusula irph
Modelo de alegaciones sosteniendo el carácter indeterminado de la cuantía del procedimiento.
Escrito de alegaciones en contra de la exoneración de costas en caso de allanamiento de la entidad tras requerimiento previo
Escrito de oposición a suspensión de vista por alegación de la entidad de coincidencia de otros señalamientos
Solicitud de declaración de rebeldía del demandado por presentación extemporánea de la contestación
Solicitud de homologación judicial de acuerdo
Demanda de ejecución de sentencia por cláusula suelo
Recurso de apelación por ausencia de imposición de costas a la entidad
Oposición a recurso de apelación cláusula suelo
Oposición a recurso de apelación por estimación de acuerdo transaccional entre las partes (pactos novatorios)
Requerimiento previo a la entidad financiera sobre nulidad de gastos hipotecarios, intereses de demora y vencimiento anticipado

EUGENIO RIBÓN SEISDEDOS, abogado responsable de gran parte de las acciones judiciales más relevantes en defensa de los intereses generales de los consumidores y usuarios desarrolladas en nuestro país, nos ofrece toda su experiencia en este manual práctico en el que desgrana, con minuciosidad y rigor, todas las cuestiones sustantivas y procesales a las que se enfrente el profesional del derecho en un proceso de nulidad de condiciones generales de la contratación en préstamos hipotecarios.

El autor, pionero en esta disciplina, hace un completo recorrido por la evolución doctrinal, normativa y jurisprudencial de las distintas posibles cláusulas abusivas de los préstamos hipotecarios, abordando de modo práctico todas las dudas que pueden surgir durante todo el proceso, desde la reclamación previa a la ejecución.

sepín presenta en esta obra el manual completo e imprescindible para cuantos profesionales se enfrentan a esta pugna que ha inundado nuestros tribunales y de los que aún quedan miles de asuntos por resolver. Una obra esencial para entender la lucha del consumidor frente a la imposición de cláusulas abusivas en la contratación bancaria. Y como nos acostumbra su autor, con un completo listado de formularios orientadores de extraordinaria utilidad para todo el proceso.


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