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Duración del arrendamiento de vivienda: Plazos de notificación

Duración del arrendamiento de vivienda: Plazos de notificación

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Páginas: 128

Publicación: 9 / 2022

ISBN: 978-84-1388-195-9

Editorial: SEPIN

Referencia: 7531

Precio: 35

 Precio oferta 33 €

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 
Duración del contrato 
Plazo mínimo 
    Plazo de no renovación por el arrendatario 
    Plazo de comunicación al arrendatario por necesidad del arrendador en contratos anteriores a la Ley 4/2013, de 4 de junio 
    Plazo de comunicación al arrendatario por necesidad del arrendador posteriores a la Ley 4/2013, de 4 de junio 
    Plazo de comunicación al arrendador para ser repuesto por incumplimiento de la causa de necesidad 
Prórroga legal 
    Arrendamiento posterior al 6 de marzo de 2019* 
    Arrendamiento posterior al 6 de junio de 2013 
        Plazo para no renovar el contrato por arrendador y arrendatario
    Arrendamiento anterior al 6 de junio de 2013
        Plazo para renovar el contrato por arrendador y arrendatario
    Tácita reconducción del Código Civil
        Plazo para no renovar el contrato
Desistimiento del contrato
Desistimiento anticipado del arrendatario 
    Plazo de comunicación al arrendador
        Arrendamiento posterior al 6 de junio de 2013 
        Arrendamiento anterior al 6 de junio de 2013 
    Falta de comunicación 
Desistimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario 
    Plazo de contestación del cónyuge/pareja 
Desistimiento en caso de atribución judicial en separación, divorcio o nulidad del matrimonio 
    Comunicación de continuación por el cónyuge 
Derecho de subrogación 
No es necesaria la notificación por conocimiento del arrendador 
Es necesaria la notificación, aunque exista conocimiento del arrendador 
Plazo de notificación del arrendatario

Analizamos en este estudio jurisprudencial un requisito fundamental para que las acciones del arrendador y del arrendatario tengan efectividad: las obligadas notificaciones y sus plazos específicos respecto de la duración de los contratos en los arrendamientos de vivienda regidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, los posteriores al 1 de enero de 1995.

¿Con cuánto tiempo debo comunicar la no renovación en el contrato de arrendamiento de vivienda? ¿Con qué antelación debo notificar que desisto antes del plazo pactado? ¿Cuál es el plazo para comunicar la subrogación de los familiares con derecho? Estas, entre otras, son las cuestiones analizadas y clasificadas en las numerosas resoluciones judiciales dictadas por nuestros tribunales.



Y además, en la parte de Actualidad:

· Límites a la actualización de la renta en los arrendamientos de vivienda. RDL 11/2022, de 25 de junio
· Desistimiento del cónyuge coarrendatario: ¿Puede dejar de responder solidariamente de la renta?
· ¿Caben compensaciones y reconvenciones en los desahucios y otros procedimientos arrendaticios?


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