Presidente. Nombramiento, capacidad, legitimación y cese

Presidente. Nombramiento, capacidad, legitimación y cese

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Publicación: 9 / 2022

ISBN: 978-84-1388-596-4

Editorial: SEPIN

Referencia: 7538

Precio: 20

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Acceso On·Line
Nombramiento
Consultas
Forma de elección del Presidente
Nombramiento Presidente en Junta sin figurar Orden del Día por dimisión del titular
Elección Presidente. Diversas candidaturas
Imposibilidad de nombramiento de Presidente y administrador por falta del doble "quorum"
Mayoría requerida para el cambio de sistema en la elección de Presidente de la Comunidad
Votación para el nombramiento del Presidente y recogida de firmas por el perdedor
Delegación de la Junta a la Comisión Directiva para nombrar Presidente y Secretario
¿Puede la Junta prohibir que sean nombrados Presidentes determinados propietarios?
Condición de propietario para ser designado Presidente
Copropiedad y nombramiento de Presidente a uno de los partícipes
Nombramiento Presidente al arrendatario o usuario vivienda
Nombramiento Presidente a persona incapacitada
Nombramiento como Presidente al conserje de la finca porque, además, es propietario
Nombramiento Presidente que tiene conflictos judiciales contra la Comunidad
Nombramiento Presidente a propietario que no ha sido localizado
Nombramiento presidente a nudo propietario
Desempeño del cargo de Presidente por propietario moroso
Divorcio, titularidad del piso y nombramiento del Presidente
Venta piso del Presidente y designación para el cargo a un nuevo propietario
Nombramiento Presidente a propietario que no tiene inscrito el Título
Nombramiento Presidente a los que residen fuera de la finca
Nombramiento Presidente a ciudadano inglés
Exoneración de ser Presidente por tener más de 65 años
Nombramiento a un no propietario como Presidente
Piso de varios propietarios y designación de Presidente
Sustitución Presidente fallecido
Posible nulidad de los actos del Presidente que estaba inhabilitado judicialmente
Cargo de Presidente de Comunidad por el alcalde del ayuntamiento
Nombramiento de Presidente de un conjunto inmobiliario a un usufructuario
Capacidad del tutor cuando se nombra a una discapacitada como Presidenta
Límite de edad para nombramiento de Presidente
Propietarios que se niegan a ser nombrados Presidente
¿Qué puede hacer el propietario que es designado Presidente en contra de su voluntad?
Renuncia/Dimisión/Ausencia
Consultas
Renuncia al cargo de Presidente y falta de aceptación por otros propietarios
Dimisión del Presidente y del vicepresidente y actuaciones a seguir
Suspensión de Junta por el Presidente y continuación de la Asamblea
Depósito de la documentación en el Juzgado por no recogerla el nuevo Presidente
Dimisión del Presidente por ser familiar del promotor
Ingreso Presidente en residencia, representación del Vicepresidente y actuaciones posteriores
¿Se puede sancionar al propietario que no acepta el cargo de Presidente?
Propietarios que se niegan a ser nombrados Presidente
Nombramiento de Presidente que no ejerce por exigencias determinadas, ¿qué hacer?
Propietarios que se niegan a ser nombrados Presidente
Sustitución del Presidente por el Vicepresidente y poderes judiciales
Dimisión del Presidente y situación en la Comunidad
Delegación
Consultas
¿Es posible que el Presidente delegue su representación en Junta?
Delegación de las funciones del Presidente en otro propietario
Delegación de las funciones del Presidente en un tercero no propietario
Duración del cargo
Consultas
Justificación de la prórroga del cargo del Presidente
¿Se prorroga el cargo del Presidente si no se celebra Junta?
Junta y posible nombramiento de Presidente antes del vencimiento anual
Continuación del Presidente habiendo transcurrido el plazo de un año
Legitimación del Presidente después de pasado el año
Junta y posible nombramiento de Presidente antes del vencimiento anual
Situación al cumplirse un año del nombramiento Presidente y Junta Directiva
Remuneración
Consultas
Exoneración de los gastos comunes por el ejercicio del cargo de Presidente
Sanciones o premios por el ejercicio del puesto de Presidente
Capacidad
Opinión
El Presidente de la Comunidad en situaciones de "urgencia"
Gastos comunes. ¿Puede sustituir el Presidente el previo acuerdo comunitario?
Jurisprudencia Comentada
Arrendamiento realizado por el presidente sin previo acuerdo en Junta de Propietarios
Consultas
¿Qué competencias tiene el Presidente?
Funciones del Presidente y Administrador
Gastos necesarios realizados por decisión directa del Presidente
Obras hechas por el Presidente sin aprobación de la Junta
Disposición por el Presidente de fondos sin aprobación en Junta
Gastos realizados por el Presidente no previstos en el presupuesto
Decisión de arreglo de terraza tomada por el Presidente en contra de la postura de la Junta de Propietarios
Colocación de un pasamanos en el acceso a la Urbanización por orden del Presidente
Validez de las actuaciones del Presidente
Gratificación especial al portero por decisión unilateral del Presidente
Actuación Presidente en contra acuerdo Junta
Convocatoria Juntas por Presidente que es revocado judicialmente
Competencia del Presidente para despido portero
Facultad del Presidente para elegir Junta Directiva
Desconvocatoria Junta por Presidente
Entrega de libros oficiales al Presidente Comunidad
Convocatoria de Junta por el Presidente sin contar con el Administrador
Convocatoria realizada por el Presidente en contra fechas señaladas en anterior Junta
Obligaciones
Consultas
¿Cuales son las obligaciones del Presidente de la Comunidad de propietarios?, ¿Qué responsabilidad tendrá en caso de incumplimiento?
Negativa del Presidente a convocar Junta y presentar cuentas
Representación en Junta
Consultas
¿Es posible que el Presidente delegue su representación en Junta?
Suspensión de Junta por el Presidente y continuación de la Asamblea
Administrador que actúa como Presidente
Ausencia Presidente de la Junta
Delegación de funciones por el Presidente
Ingreso Presidente en residencia, representación del Vicepresidente y actuaciones posteriores
Representación frente a terceros
Consultas
Competencia del Presidente para despido portero
Facultades Presidente para contratación Abogado
Responsabilidad
Consultas
Reclamación por el constructor de las obras ejecutadas por petición del Presidente que no obtienen el respaldo de la Comunidad de Propietarios
Nombramiento de Presidente que no ejerce por exigencias determinadas, ¿qué hacer?
Responsabilidad del Presidente y del administrador por irregularidades en las cuentas
Negativa del Presidente a convocar Junta y presentar cuentas
Negligencia reclamación morosos y responsabilidad Presidente
Responsabilidad Presidente y Administrador por destino fondos ascensor a piso portería
Ejecución de obras por el Presidente excediendo lo acordado en la Junta
Legitimación
Opinión
Personación de las Comunidades de propietarios en los procesos civiles
Consultas
Legitimación pasiva del Presidente de la Comunidad: ¿Es necesario el acuerdo? ¿Es subsanable su falta?
Legitimación procesal de un Presidente no propietario
¿Es necesario el acuerdo de la Junta para contestar a una impugnación de un propietario?
Facultades del Presidente para ejecutar un proceso judicial
Acuerdo genérico en Junta para acciones judiciales
Legitimación en juicio del Presidente que no es propietario
Cese
Consultas
Remoción Presidente sin previsión orden del dia
Cese Presidente y convocatoria Junta por el cesado
Pagos realizados después del cese del Presidente

Quorum necesario, sistema de elección, negativa del designado o imposibilidad de poderlo nombrar, duración o prórroga del cargo, posible remuneración, obligaciones, capacidad, responsabilidad y legitimación. Son numerosos los interrogantes que surgen sobre el representante de la Comunidad de propietarios. En este trabajo, con más de 100 consultas, podrán localizar las respuestas a todas sus dudas.


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