Martes, 13 de diciembre

Acuerdos de la Junta y mayorías necesarias para su aprobación

Autor: Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho, Profesor de Derecho Civil y Abogado

Editorial: SEPIN

Referencia: 7603

Fecha de curso: 13/12/2022

Programa
Descripción

El martes 13 de diciembre, a las 17:00 (Hora peninsular), Aurelio Puche Ramos, Doctor en Derecho, Profesor de Derecho Civil y Abogado, estudiará de una forma práctica los acuerdos de la Junta y las mayorías necesarias para su aprobación en la Ley de Propiedad Horizontal, con atención a la jurisprudencia del Tribunal Supremo.

PROGRAMA

17:00-19:00 h. (Hora peninsular): Acuerdos de la Junta y mayorías necesarias para su aprobación
1. La Junta de propietarios como único órgano de gobierno del que emanan los acuerdos

1.1. Concepto y naturaleza de la Junta de propietarios
1.2. Funciones de la Junta: acuerdos que sí y que no necesitan su autorización
1.3. Imposibilidad de delegar en otros órganos de gobierno funciones que le corresponden a la Junta

2. Orden del día de la convocatoria

2.1. Contenido del orden del día: no necesidad de incluir los puntos “Lectura y aprobación del acta de la Junta anterior” y “ruegos y preguntas”
2.2. ¿Son válidos los acuerdos no incluidos en el orden del día o en el apartado “ruegos y preguntas”?
2.3. Derecho del propietario a solicitar la inclusión de cualquier punto en el orden del día

3. Votación

3.1. El requisito de la doble mayoría, en especial en los supuestos de propietarios de varios inmuebles
3.2. ¿Es válida la votación secreta?
3.3. Abstenciones y necesidad de salvar el voto
3.4. Privación del derecho de voto en la Junta
3.5. El régimen del voto presunto

4. Quórums de aprobación

4.1. Mayorías necesarias para la aprobación de los acuerdos en la LPH: regla general la mayoría simple y su excepción la mayoría cualificada
4.2. Mayorías necesarias para la aprobación de los acuerdos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
4.3. El mecanismo del juicio de equidad
4.4. Revocación de los acuerdos aprobados en la Junta
4.5. Fuerza ejecutiva de los acuerdos aprobados

5. Contenido mínimo del acta: solo acuerdos, no otras cuestiones distintas
6. La acción de impugnación de los acuerdos

6.1. Nulidad o anulabilidad de los acuerdos
6.2. Acuerdos individualizados o colectivos

7. Cuadro de acuerdos y mayorías necesarias para su aprobación
8. Conclusiones
9. Turno libre de preguntas

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