La legitimación en los procesos arrendaticios

La legitimación en los procesos arrendaticios

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Páginas: 130

Publicación: 11 / 2022

ISBN: 978-84-1388-221-5

Editorial: SEPIN

Referencia: 7646

Precio: 35,90

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 
Administrador 
    Legitimación activa 
    Legitimación pasiva 
Arrendador 
    Legitimación activa 
    Legitimación pasiva 
Arrendatario 
    Legitimación activa 
    Legitimación pasiva 
Cesionario 
    Necesidad de demandar 
    No necesidad de demandar 
Coarrendatarios 
Comunidad de bienes 
Comunidad de propietarios 
Cónyuge 
    Sociedad de gananciales 
    Separación o divorcio 
    Viuda del arrendatario 
Copropietarios/coarrendadores
Herederos
    Legitimación activa
    Legitimación pasiva
Nudo propietario
Ocupantes
Poseedor
    Legitimación activa
    Legitimación pasiva
Precaristas
Representante
    Legitimación activa
    Legitimación pasiva
Subarrendador
Subarrendatario
Usufructuario

Analizamos en este estudio jurisprudencial la legitimación procesal en el ámbito de los arrendamientos urbanos con las últimas sentencias más relevantes. En el momento de interponer una demanda, resulta fundamental conocer quiénes pueden acudir a la vía judicial y ostentan la legitimación activa para actuar como parte demandante, con base en la titularidad de un derecho o interés legítimo frente a la parte demandada, y así evitar su inadmisión por falta de capacidad para ser parte, ya que cualquier error dará lugar a que el Tribunal rechace nuestra pretensión, con los consiguientes gastos judiciales y pérdida de tiempo.

En los procesos arrendaticios, la legitimación activa y pasiva habitualmente corresponde al arrendador y arrendatario respectivamente, sin embargo, hay que considerar varios supuestos especiales, tal como muestran las resoluciones analizadas, como es el caso de los coarrendatarios, los coarrendadores, la comunidad de bienes, los coherederos, y qué sucede en caso de existencia de usufructo, cesión o subarriendo.



Y además, en la parte de Actualidad:

· Validez de la “cláusula Berlín” con fijación de dos rentas
· Medidas extraordinarias vigentes para los arrendatarios de vivienda según últimos Reales Decretos-Leyes y Plan Estatal 2022-2025
· Límites en la oposición a la acción de desahucio


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