2022 - Reforma de la LPH por la Ley 10/2022, de 14 de junio

2022 - Reforma de la LPH por la Ley 10/2022, de 14 de junio

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Publicación: 9 / 2022

ISBN: 978-84-1388-634-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 7649

Precio: 19,90

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Legislación
Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
Cuadros Comparativos
Modificaciones introducidas por la Ley 10/2022, de 14 de junio en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal
Cuadros
Ayudas para la rehabilitación de viviendas establecidas por la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
Última reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal
Encuestas Jurídicas
Según la nueva redacción del art. 21.1 de la LPH, la Junta podrá acordar medidas disuasorias frente a la morosidad, entre ellas, la privación temporal de uso de servicios o instalaciones, siempre que no afecten a la habitabilidad de los inmuebles, ¿se entiende que se refiere exclusivamente a los servicios de ocio, tales como piscinas y zonas deportivas?, en cualquier caso, ¿qué quorum será necesario para su adopción? y una vez impuestas, ¿qué consecuencias tendría el incumplimiento de las mismas por el propietario moroso, en aquellos supuestos en los que la Comunidad, pese al acuerdo, no pueda impedir este uso?
Doctrina
Medidas disuasorias frente a la morosidad en las Comunidades de propietarios
Opinión
Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que la Comunidad "podrá" llevar a cabo y numerosas dudas sin resolver
Ley 10/2022, de 14 de junio: deducción en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas
Consultas
¿Cuándo podrá la Comunidad sancionar a los propietarios morosos con la privación de servicios no esenciales?
Interes impuestos por la Comunidad a los propietarios morosos
En el Monitorio, los intereses, ¿hay que liquidarlos e inluirlos en Certificación de la deuda?
¿Sería correcto no liquidar los intereses en el monitorio, simplemente mencionar que se reclaman y, se van a seguir devengando, dejar la liquidación de todos los intereses para la ejecución o para cuando se haya abonado el principal?
Las nuevas cuotas, posteriores a la aprobación en junta y hasta la notificación de la deuda, para poder reclamarlas en el monitorio. ¿Es necesario que se haya previsto su reclamación en la Junta o, por el contrario, se pueden reclamar sin previo acuerdo comunitario por ser una facultad legal?
¿Podemos aplicar estas novedades derivadas de la reforma del art. 21 LPH, reclamar intereses y cuotas nuevas, a deudas que ya habían sido aprobadas en junta pero que no habíamos llegado a interponer la demanda en el juzgado?
Formularios
Acta aprobando la realización de obras o actuaciones que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética acreditables a través de certificado de eficiencia energética, sin superar las doce mensualidades ordinarias de gastos comunes
Acta por la que se aprueba la implantación de fuentes de energía renovable de uso común, sin superar las doce mensualidades de gastos comunes
Acta por la que se acuerda la solicitud de ayudas y subvenciones para la instalación de energías renovables o para mejorar la eficiencia energética del edificio
Acta acordando medidas disuasorias para los propietarios morosos
Petición inicial de juicio monitorio de reclamación a morosos

Esta última reforma de la LPH llevada a cabo por la Ley 10/2022, de 14 de junio, de Medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, ha modificado los artículos art. 9.1 f) LPH, la dotación del fondo de reserva; el 17.2, acuerdo necesario para las obras o actuaciones sobre eficiencia energética y el 21, medidas disuasorias frente a la morosidad, los intereses y privación temporal de servicios o instalaciones, así como las novedades en el juicio monitorio.


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