Abreviaturas
Cuestiones generales
I. Concepto de vivienda
familiar
1. ¿Qué se entiende por
vivienda familiar?
2. A efectos de la aplicación del artículo 96 CC, ¿cuándo debe
apreciarse el carácter de vivienda familiar?
3. ¿Puede conceptuarse como vivienda familiar aquella que, pese a no
ser ocupada por la unidad familiar, estaba destinada a dicha finalidad
con anterioridad a la crisis matrimonial?
4. ¿Puede atribuirse la vivienda familiar al cónyuge que, en el momento
de la crisis matrimonial, la abandonó voluntariamente?
5. ¿Y si mediase una prolongada separación de hecho entre los cónyuges?
6. ¿El carácter privativo de la vivienda impide atribuir su uso a los
hijos y al cónyuge no titular o únicamente a este?
7. ¿Cuál es la naturaleza del derecho de uso de la vivienda atribuido
por sentencia y qué efectos produce?
8. ¿Es aplicable el artículo 96 CC a las parejas de hecho?
9. ¿Al cuantificar la pensión alimenticia de los hijos debe tomarse en
consideración la atribución o no a los mismos de la vivienda familiar?
II. Ajuar doméstico, anejos y otras viviendas
10. ¿Dentro de la
atribución del uso de la vivienda familiar se encuentra comprendido el
del ajuar doméstico existente en ella?
11. ¿La atribución del uso de la vivienda familiar lleva consigo la de
los anejos de la misma, tales como garaje, buhardilla, trastero o
sótano?
12. ¿Puede atribuirse, en los procedimientos de nulidad, separación o
divorcio, el uso de otras viviendas distintas de aquella que constituyó
el domicilio familiar?
13. ¿Se aplica la misma solución a las parejas de hecho?
I. Acuerdo de los cónyuges
14. ¿Cuál es el primer
criterio que debe tenerse en cuenta para atribuir el uso de la vivienda
familiar?
15. Existiendo hijos menores de edad, ¿es vinculante para la autoridad
judicial el acuerdo de los cónyuges en orden a la atribución del uso de
la vivienda familiar?
II. Guarda y custodia individual
16. ¿Puede acordarse de
oficio la atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar cuando
existen hijos menores de edad?
17. A falta de acuerdo de los cónyuges o en caso de no aprobación del
mismo, y existiendo hijos menores, ¿es obligatorio para la autoridad
judicial atribuir el uso de la vivienda familiar a los hijos y al
cónyuge en cuya compañía queden cuando ambos cónyuges la interesan para
sí?
18. ¿Existen excepciones a dicha regla?
19. ¿Se equiparan a los hijos menores los hijos que se encontraren en
una situación de discapacidad?
20. ¿Qué criterio debe aplicarse en el supuesto del nasciturus?
21. Existiendo hijos menores de edad y siendo el inmueble en el que se
ubica la vivienda familiar susceptible de división, ¿es posible el uso
compartido del mismo por ambos progenitores?
22. ¿Qué criterio debe seguirse en orden a la atribución del uso de la
vivienda familiar cuando alguno de los hijos quede en la compañía de
uno de los cónyuges y los restantes en la del otro?
23. ¿Y en los supuestos en los que existen hijos de dos relaciones
diferentes?
24. ¿Puede atribuirse el uso de la vivienda familiar al progenitor no
custodio cuando los hijos menores y el cónyuge en cuya compañía quedan
no van a disfrutar de ella o han dejado de hacerlo?
25. ¿Cómo podría acreditarse la falta de ocupación de la vivienda?
III. Guarda y custodia compartida
26. ¿Es necesario un
pronunciamiento judicial sobre la atribución del uso de la vivienda
familiar cuando se adopta el régimen de guarda y custodia compartida?
27. ¿Qué criterio sería aplicable en tales casos para la atribución del
uso de la vivienda familiar?
28. ¿Sería factible atribuir el domicilio a los hijos y,
alternativamente, a cada uno de los cónyuges en los períodos de tiempo
que ostenten la custodia de aquellos?
IV. Sin hijos o con hijos mayores de edad
29. ¿Qué criterio debe
seguirse para atribuir el uso de la vivienda familiar cuando no existen
hijos?
30. ¿Es viable el uso alternativo de la vivienda familiar en tales
casos?
31. ¿Y el uso compartido de la vivienda familiar?
32. ¿Y si el inmueble donde se ubica la vivienda familiar fuera
susceptible de división?
33. ¿Pueden equipararse, a efectos de atribución del uso de la vivienda
familiar, los supuestos de matrimonios sin hijos a aquellos en los que
estos son mayores de edad?
34. ¿Se aplica la misma solución si los hijos mayores de edad
estuvieran en una situación de discapacidad?
35. ¿Qué circunstancias deben tenerse en cuenta para atribuir el uso de
la vivienda a uno de los cónyuges cuando no existan hijos o los mismos
sean mayores de edad?
36. Atribuido el uso de la vivienda familiar al cónyuge no titular de
la misma, ¿puede el otro, por sí solo, realizar actos de disposición de
la misma?
37. ¿Cuál es la sanción del negocio dispositivo realizado sin cumplir
las exigencias del artículo 96.4 CC?
38. No existiendo hijos y atribuido el uso de la vivienda familiar a
uno de los cónyuges por ser su interés el más necesitado de protección,
¿tendría el mismo derecho a pensión compensatoria?
I. Cuestiones generales
39. ¿Puede atribuirse el
uso de la vivienda familiar cuando la misma no pertenece a los cónyuges?
40. ¿La atribución del uso de la vivienda familiar altera o afecta a
los derechos que sobre la misma ostente un tercero que tiene la
propiedad de la misma?
41. ¿Constituye obstáculo para la atribución del uso de la vivienda
familiar a uno de los cónyuges que estos disfrutasen de ella por razón
de la profesión o trabajo que desempeñase el otro?
42. Perteneciendo la vivienda familiar a terceros, ¿puede atribuirse el
uso de una vivienda distinta de aquella?
II. Vivienda en arrendamiento
43. ¿Puede continuar
disfrutando de la vivienda arrendada el cónyuge al que, pese a no ser
arrendatario, le ha sido atribuido su uso en la sentencia que resuelve
el pleito matrimonial?
44. La comunicación al arrendador de la voluntad de continuar en el uso
de la vivienda, ¿debe revestir una forma determinada?
45. ¿Qué consecuencias produce la falta de comunicación al arrendador?
46. ¿Es aplicable el artículo 15 LAU a las parejas de hecho?
III. Vivienda en precario
47. ¿Pueden los titulares
de la vivienda que la cedieron gratuitamente a su hijo/hija para que la
utilizase como hogar familiar reclamarla ejercitando la acción de
desahucio cuando su uso es atribuido al otro cónyuge?
48. Siendo la vivienda familiar privativa de uno de los cónyuges y
estando hipotecada con anterioridad al matrimonio, ¿es oponible el
derecho de uso atribuido a los hijos y al cónyuge no propietario cuando
la misma, tras ser subastada, es adquirida por un tercero?
49. Pactado en convenio regulador aprobado judicialmente que el uso de
la vivienda corresponde a los hijos menores y a uno de los progenitores
hasta que la misma fuere vendida o se llegara a un acuerdo sobre su
liquidación, ¿es oponible dicha atribución frente al cónyuge que la
adquiere en pública subasta tras el ejercicio de la acción de división?
50. ¿Cuál es el procedimiento adecuado en tales casos para ejercitar la
acción de desahucio?
51. De seguirse los trámites del juicio ordinario, ¿podría apreciarse
la excepción de inadecuación de procedimiento?
52. ¿Constituye obstáculo para la atribución del uso de la vivienda
familiar la existencia de una demanda de desahucio por precario
interpuesta contra ambos cónyuges?
53. Existiendo hijos
menores de edad cuya guarda y custodia se ha atribuido a uno de los
progenitores, ¿puede fijarse un límite temporal a la atribución del uso
de la vivienda familiar?
54. ¿Debe establecerse en los supuestos de guarda y custodia compartida
una limitación temporal de la atribución del uso de la vivienda
familiar?
55. ¿Es admisible establecer como limitación temporal en tales casos la
mayoría de edad de los hijos?
56. ¿Puede atribuirse el uso de la vivienda familiar con carácter
indefinido a uno de los cónyuges no existiendo hijos o siendo estos
mayores de edad?
57. ¿Es necesario determinar en la sentencia el plazo de duración de la
atribución del uso en tales casos?
58. ¿Es posible la prórroga del plazo fijado?
59. Solicitada por un cónyuge la atribución del uso de la vivienda
familiar con carácter indefinido no existiendo hijos, o siendo estos
mayores de edad, y oponiéndose el otro a tal pretensión, ¿puede el
Juez, de oficio, establecer un plazo?
60. ¿Puede pactarse en convenio regulador que el uso de la vivienda
familiar lo sea con carácter vitalicio cuando no existan hijos o estos
sean mayores de edad?
61. Y en los procesos contenciosos, ¿podría concederse el uso de la
vivienda familiar a uno de los cónyuges con carácter vitalicio?
62. Perteneciendo la vivienda a terceros, ¿es necesaria la fijación de
un plazo cuando el uso de la misma se atribuye al cónyuge titular del
contrato de arrendamiento?
63. En los supuestos en los que, no existiendo hijos, se establece un
uso alternativo de la vivienda familiar, ¿debe fijarse un límite
temporal a la atribución del mismo?
64. ¿Qué duración suele establecerse en tales casos a los períodos
temporales del uso alternativo de la vivienda familiar?
Modificación de la
atribución
65. En el supuesto de
producirse un cambio del titular de la guarda y custodia, de un
progenitor a otro, ¿llevaría consigo tal modificación la relativa a la
atribución del uso de la vivienda familiar?
Extinción de la atribución
66. ¿Cuáles son las causas
de extinción de la atribución del uso de la vivienda familiar?
67. Atribuido el uso de la vivienda familiar a los hijos y al
progenitor custodio, ¿es causa de extinción de tal atribución la
convivencia en ella de la nueva pareja sentimental de aquel?
68. ¿Se aplica la misma solución aunque no existan hijos?
69. ¿Y en aquellos supuestos en los que la atribución del uso de la
vivienda familiar se hubiere acordado en convenio regulador?
70. Extinguido el uso de la vivienda familiar en tales casos, ¿la
extinción tiene carácter automático, desde la sentencia que la declara?
71. La adjudicación de la vivienda familiar a uno de los cónyuges en la
liquidación del régimen económico matrimonial, ¿extingue el derecho de
uso atribuido al otro en la sentencia dictada en un proceso de divorcio
o separación?
72. Atribuido el uso de la vivienda familiar al cónyuge no titular que
prestó su consentimiento a la constitución de una hipoteca sobre ella
durante el matrimonio, ¿es oponible dicho uso frente a un tercero que
la hubiere adquirido tras una ejecución hipotecaria al resultar
impagado el crédito garantizado con hipoteca?
Gastos, cargas y tributos
73. ¿Quién debe abonar los
gastos derivados de los suministros de la vivienda familiar?
74. ¿Quién debe abonar las cuotas de la comunidad de propietarios a la
que pertenezca la vivienda familiar?
75. ¿Y los gastos extraordinarios de comunidad, tales como derramas
derivadas de obras de mantenimiento o rehabilitación del edificio?
76. ¿Quién debe asumir el pago de las reparaciones necesarias para el
uso de la vivienda familiar?
77. ¿Quién debe abonar el préstamo hipotecario que grava la vivienda
familiar?
78. ¿Quién debe pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles que recae
sobre la vivienda familiar?
79. ¿Y la tasa de basuras?
80. ¿Quién debe satisfacer el seguro de hogar sobre la vivienda
familiar?
81. ¿Qué efectos producen con respecto a terceros los pronunciamientos
judiciales o el acuerdo de los cónyuges que fijen una participación
distinta a la que corresponda según los títulos de propiedad de los
bienes?
82. ¿Es necesario que la sentencia se pronuncie sobre el pago de los
gastos derivados del uso o la propiedad de la vivienda?
Acceso al Registro de la
Propiedad
83. ¿Tiene acceso al
Registro de la Propiedad la atribución del uso de la vivienda familiar?
84. ¿Es necesario fijar la duración del derecho de uso de la vivienda
familiar para que el mismo tenga acceso al Registro de la Propiedad?
85. ¿Es necesario expresar las circunstancias personales de los hijos
para que tenga acceso al Registro de la Propiedad el uso de la vivienda
familiar atribuido a ellos y al progenitor custodio?
86. ¿Es inscribible el uso de la vivienda familiar cuando el mismo se
atribuye al cónyuge propietario?
87. ¿Sería igualmente inscribible el derecho de uso si el mismo se
atribuyese a uno de los cónyuges siendo la vivienda titularidad de
ambos?
88. ¿Tiene acceso al Registro de la Propiedad la venta de una vivienda
realizada por su propietario cuando en el mismo Registro figura que el
uso de la vivienda le ha sido atribuido en un proceso de separación,
nulidad o divorcio sin que conste el previo consentimiento del cónyuge
no titular?
89. ¿Tiene acceso al Registro de la Propiedad el uso de la vivienda
familiar cuando la misma no pertenece a los cónyuges?
90. ¿Es inscribible el uso de la vivienda familiar cuando en el
Registro de la Propiedad figura inscrito a favor de un tercero el
usufructo sobre la misma?
91. ¿Qué requisitos son necesarios para que la atribución del uso de la
vivienda familiar tenga acceso al Registro de la Propiedad?
92. ¿Perjudica a terceros de buena fe el derecho de uso de la vivienda
familiar que no consta inscrito en el Registro de la Propiedad?
93. ¿Y si tenían conocimiento de la existencia del derecho de uso de la
vivienda familiar?
94. ¿Qué efectos produce frente a terceros adquirentes de la vivienda
familiar el derecho de uso sobre la misma inscrito en el Registro de la
Propiedad o cuando, no estando inscrito, aquellos no tuvieren la
consideración de terceros adquirentes de buena fe?
95. Atribuido el uso de la vivienda familiar al cónyuge no titular,
¿podrá hacerse constar en el Registro de la Propiedad la prohibición de
disponer que tiene su titular?
División de la vivienda
familiar
96. ¿Es posible ejercitar
la acción de división sobre la vivienda familiar cuando su uso se ha
atribuido a los hijos y a uno de los cónyuges o solamente a uno de
estos?
97. Ejercitada sobre la vivienda familiar la acción de división, ¿se ve
afectado con ella el uso atribuido en exclusiva a uno de los cónyuges?
Liquidación del régimen
económico matrimonial
98. ¿El cónyuge a quien se
hubiere atribuido el uso de la vivienda familiar tiene preferencia a
que le sea adjudicada la misma en la liquidación del régimen económico
matrimonial?
99. Siendo indivisible el inmueble en el que se ubica la vivienda
familiar, perteneciente a ambos cónyuges con carácter ganancial, ¿cabe
adjudicarlo a uno de ellos con obligación de compensar en metálico al
otro?
100. ¿Debe valorarse el derecho de uso de la vivienda familiar
atribuido al amparo del artículo 96 CC en el momento de practicarse la
liquidación de la sociedad de gananciales?
