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Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Publicación: 11 / 2022
ISBN: 978-84-1388-811-8
Editorial: SEPIN
Referencia: 7959
Precio: 18,90
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Analizamos la resolución del contrato por la realización de obras por el arrendatario sin consentimiento del arrendador. Esta causa de resolución, ya sea de vivienda o de local de negocio, se encuentra recogida en el art. 27.2 letra d) de la LAU 29/1994, aplicable a los contratos posteriores al 1 de enero de 1995, y también en el art. 114, regla 7.ª del Texto Refundido de 1964, para los celebrados con anterioridad a dicha fecha. Le mostramos en este estudio jurisprudencial, el concepto de configuración del inmueble, esencial para determinar el alcance de la obra y la posible resolución, la necesidad del consentimiento del arrendador y los distintos tipos de obras: ¿Procede la resolución por adaptación del local de negocio? ¿Es causa de resolución la transformación de ventanas y puertas? ¿El derribo de tabiques afecta a la estructura y constituye motivo de resolución del contrato?
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