¿Has olvidado tu clave?
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Autor: M.ª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal
Páginas: 174
Publicación: 3 / 2023
ISBN: 978-84-1388-290-1
Editorial: SEPIN
Referencia: 8635
Precio: 34,90
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¿Qué facultades tendrá la Comunidad ante las actividades prohibidas,
molestas o dañosas llevadas a cabo por propietarios u ocupantes? Además
de la acción de cesación, la Ley de Propiedad Horizontal impone una
importante sanción: la posibilidad de privar del derecho al uso de la
vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en
función de la gravedad de la acción y de los perjuicios ocasionados. Si
el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos
sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato
lanzamiento.
En este trabajo nos hemos centrado en los supuestos en los que,
habiéndose cumplido los requisitos legales –requerimiento previo al
infractor y acuerdo de la Junta para entablar la correspondiente acción
judicial–, se insta el correspondiente juicio y, siendo la sentencia estimatoria,
además de la cesación definitiva de la actividad prohibida, aplica la máxima sanción, aunque,
en algunos casos, moderada en el tiempo.
Se trata de una sanción
extrema, por lo que resulta de interés ver aquellos supuestos en los
que las actividades llevadas a cabo han sido objeto de esta medida.
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