Jornada Madrid. Todo lo que aún queda por reclamar en préstamos hipotecarios: 30 cláusulas abusivas. Nueva estrategia procesal

Jornada Madrid. Todo lo que aún queda por reclamar en préstamos hipotecarios: 30 cláusulas abusivas. Nueva estrategia procesal

Autor: EUGENIO RIBÓN SEISDEDOS. Abogado. Diputado 3º ICAM. Presidente Asociación Española de Derecho de Consumo

Publicación: 7 / 2018

Editorial: SEPIN

Referencia: 4606

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Martes, 17 de julio. De 16:30 a 20:00 h.

JORNADA SOBRE TODO LO QUE AÚN QUEDA POR RECLAMAR EN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS: 30 CLÁUSULAS ABUSIVAS. NUEVA ESTRATEGIA PROCESAL


Ampliación de plazas para el día 17


AUTOPSIA JURÍDICA DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS DE UNA HIPOTECA
  · Cláusula de limitación al tipo mínimo de interés (cláusula suelo)
  · Cláusula multidivisa
  · Cláusula IRPH
  · Cláusula de redondeo al alza
  · Revisión del interés a instancia del prestatario
  · Sistema de amortización francés: un reto pendiente
  · Cláusula sobre el cómputo de interés a 360 días
  · Cláusula de intereses de demora
  · Pacto de anatocismo
  · Imposición de avalistas y fiadores
  · Renuncia al beneficio de excusión, división y orden por parte de fiadores y avalistas
  · Cláusula de gastos hipotecarios
  · Cláusula sobre gastos de honorarios profesionales en caso de litigio
  · Comisión de apertura
  · Comisión de estudio
  · ¿Comisión de subrogación?
  · Cláusula de remisión a las tarifas de la propia entidad para la fijación de comisiones
  · Gastos de correos
  · Comisión de reclamación de posiciones deudoras
  · Cláusula de vencimiento anticipado
  · Cláusula limitativa de la libertad de disposición
  · Cláusula de prohibición de afección del inmueble a actividad profesional
  · Renuncia al derecho de notificación en caso de cesión del crédito
  · Cláusula de consentimiento para la consideración de título ejecutivo de cuantas copias autorizadas o testimonios solicite el Banco
  · Cláusula de fijación del valor de tasación para subasta
  · Cláusula por la que la entidad se atribuye el derecho al cobro de indemnizaciones por pérdida del inmueble
  · Elección del notario
  · Cláusula de sumisión expresa y renuncia al propio fuero


DESARROLLO PROCESAL PARA LA ELIMINACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS
  · Jurisdicción y competencia
  · Capacidad y legitimación
  · Postulación y representación
  · Procedimiento. Acumulación de acciones. Cuantía. Eventual determinación de la fórmula para su cálculo en caso de impugnación de la cláusula suelo
  · Objeciones procesales habituales
   1. Prescripción o caducidad de la acción declarativa de nulidad de condiciones generales de la contratación
      1.1. Prescripción o caducidad de otras acciones autónomas posteriores a la declaración de nulidad de condiciones generales de la contratación (Ej. gastos hipotecarios, comisiones…)
   2. Préstamos cancelados. Subsistencia del interés legítimo para la declaración de nulidad de condiciones que pueden conllevar el reintegro de cantidades al usuario
   3. Defecto en el modo de proponer la demanda. Impugnación de la cuantía
   4. Prejudicialidad y litispendencia
   5. Cosa juzgada y preclusión
      5.1. Entidades con pronunciamientos de nulidad por el TS en el ejercicio de acciones en defensa de los intereses generales de los consumidores
      5.2. Afectados con demandas en curso
      5.3. Afectados con manifestación de renuncia al ejercicio de acciones. Defensa de la nulidad de los pactos de renuncia
      5.4. Afectados por cláusula suelo con sentencia firme o acuerdo homologado judicialmente que no reconocen la retroactividad plena
      5.5. Inexistencia de cosa juzgada o preclusión por la formulación previa de anterior demanda de nulidad individual de condiciones generales de la contratación contenida en el mismo préstamo
      5.6. Ejecuciones hipotecarias finalizadas
      5.7. Dación en pago
  · Solicitud de suspensión cautelar de una cláusula presuntamente abusiva
  · Invitación al control de oficio al advertir la nulidad de una condición con posterioridad a la contestación de la demanda. Superación del principio de justicia rogada y preclusión. Lagunas procesales internas y principios comunitarios aplicables
  · Invitación al planteamiento de cuestión prejudicial comunitaria en caso de posible contravención del Derecho de la Unión
  · Valoración de la prueba: carga de la prueba; oferta vinculante; letra negrita; presunta actividad económica por el alquiler de la vivienda; refinanciación de deudas; préstamos sobre lofts; interrogatorio de empleados del banco; convenios con colectivos; operaciones a través de banca electrónica y otras ocurrencias de entidades a tener en cuenta para el éxito de la acción
  · Devolución íntegra de cantidades indebidamente percibidas
  · Recálculo del cuadro de amortización e Intereses
   1. Devengo de intereses por el pago de gastos hipotecarios a terceros
  · Costas
   1. Del vencimiento objetivo
      1.1. Estimación de la declaración de nulidad y devolución parcial de gastos
   2. De la mala fe o temeridad. Condena en casos de allanamiento
   3. La estimación sustancial
   4. Existencia de serias dudas de hecho o de derecho
   5. Impugnación de tasación de costas
  · Incidente de nulidad de actuaciones en ejecuciones hipotecarias una vez superado el plazo de oposición por falta de apreciación de oficio de cláusulas abusivas
  · Tutela constitucional por inaplicación de los principios tuitivos de consumidores del Derecho de la Unión

Entrega a todos los asistentes: un ejemplar de la monografía Todo lo que aún queda por reclamar en préstamos hipotecarios: 30 cláusulas abusivas. Nueva estrategia procesal

UBICACIÓN: Escuela de Técnica Jurídica – C/ Villanueva, 13 · 28001 Madrid




Fecha tope de inscripción: lunes, 16 de julio a las 14:00 h. o hasta completar aforo

Sepín se reserva el derecho a anular el curso, con un mínimo de 48 horas de antelación, si no hubiese quorum.



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