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Revista · Diciembre 2016
En portada
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Resolución del contrato de arrendamiento de un local de negocio en interés del concurso e indemnización al arrendatario
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
Novedad Biblioteca On·line
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Cuestiones controvertidas en el arrendamiento de industria
Planteamos las dudas más frecuentes en el contrato de arrendamiento de industria: su calificación y su sometimiento a la LAU, dependiendo de si son anteriores al 1 de enero de 1995 o posteriores a la misma, ya que el Texto Refundido de la LAU 1964 los excluye, mientras que la LAU 29/1994 los regula en su art.3, apartado 2.
Por otro lado, ¿Cómo distinguir un local de negocio de una industria?, y ¿es posible enervar la acción de desahucio por falta de pago de este contrato?
Actualidad
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Arrendamiento de Farmacia: ¿Cuándo se extingue el contrato?
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora Técnica de Sepín Arrendamientos Urbanos
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Derecho de adquisición preferente del arrendatario. Contratos posteriores 1 de enero de 1995
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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Adquisicion hereditaria de la finca, constitución en régimen de propiedad horizontal y retracto arrendaticio
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Jurisprudencia y Resoluciones
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Retracto arrendaticio: no cabe cuando concurre división de inmueble común de naturaleza hereditaria, en este caso la adquisición por cuatro de los hermanos de las cuotas porcentuales de otros dos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-11-2016. Con Comentarios
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El conocimiento del fallecimiento del arrendatario y ocupación por una hija no equivale al consentimiento a la condición de arrendataria, por lo que no tiene derecho al retracto
TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2016
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Efectuado válidamente el traspaso del local por una persona física a otras después de la entrada en vigor de la LAU94 el contrato se extingue a los 10 años de su realización
TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-6-2016
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Inadmisión del recurso de casación ante la falta de indicación en el escrito de interposición la norma sustantiva infringida
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-6-2016
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En los arrendamientos de local cabe que las partes excluyan el derecho de tanteo y retracto cualquiera que sea la duración del contrato
DGRN, 11-7-2016
Formulario
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Oposición a juicio de desahucio alegando enervación
Documentos recomendados
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Interposición de nueva demanda para otro hijo a efectos de denegación de prórroga por necesidad
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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Separación de la Comunidad de bienes dedicada al arrendamiento y entrega de inmueble como pago
Consulta DGT. 19-10-2016. Vinculante
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Falta de ingresos por no arrendar varios inmuebles y deducción de gastos
Consulta DGT. 10-10-2016. Vinculante
