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Revista · Mayo 2018
En portada
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No procede la moderación de la penalización fijada por desistimiento durante los 10 primeros años del contrato
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Novedad Biblioteca On·line
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¿Qué periodo abarca la responsabilidad del avalista?
La figura del aval resulta de gran importancia dentro de los contratos de arrendamiento, se trata de una garantía emitida por una persona o entidad que se obliga a cumplir o pagar por un tercero en caso de no hacerlo este, pero ¿su responsabilidad alcanza únicamente al plazo contractual o también a la prórroga del contrato? ¿Qué ocurre cuando está en tácita reconducción?
Estas cuestiones fundamentales se analizan, entre otras, en esta práctica guía con recientes resoluciones de los Tribunales, además de incluir dos estudios sobre la materia.
Actualidad
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¿Monitorio o verbal para reclamar rentas?
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director Técnico de Sepín Proceso Civil. Abogado
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Los arrendamientos urbanos en Cataluña
Notas y Comentarios - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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15 preguntas frecuentes sobre el plazo mínimo en el arrendamiento de vivienda según la LAU
Preguntas y Respuestas - Begoña Costas de Vicente. Directora Técnica de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
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Instalación del ascensor en una finca con arrendamientos de distintas fechas
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Jurisprudencia y Resoluciones
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Al no acreditarse si el contrato fue verbal o escrito, o si hubo acuerdo sobre los elementos esenciales del contrato, entre ellos, el importe de la renta, no puede acudirse al juicio de desahucio por impago de la renta y reclamación de cantidades
AP Girona, Sec. 1.ª, 16-3-2018
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Que el arrendador haya aceptado la entrega de las llaves no significa que estuviera conforme con la resolución del contrato de arrendamiento ni que renunciara a ejercitar las acciones oportunas para reclamar las rentas impagadas
AP Madrid, Sec. 11.ª, 20-12-2017
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No es inadecuado el proceso verbal para reclamar cantidades al no existir discusión sobre la determinación de las cuantías que hiciera necesario previo juicio ordinario, no habiéndose recurrido en primera instancia la inadmisión de la excepción
AP Madrid, Sec. 10.ª, 14-12-2017
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Habida cuenta la jubilación del arrendatario de local se produjo antes de la entrada en vigor de la LAU 94 su condición de arrendatario persiste hasta su muerte
AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 7-12-2017
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Es posible subsanar la falta de acreditación documental del cumplimiento del requisito de consignación de rentas, pero no el pago/consignación
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 1-12-2017
Documentos recomendados
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Cesión de la vivienda a título de precario y perturbación en la posesión por parte de la heredera de la anterior propietaria
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
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Conclusiones XVIII Jornadas de Presidentes de Audiencias Provinciales de España
Informes y Conclusiones - Presidentes de Audiencias Provinciales de España
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Estrategias para interrumpir la prescripción de acciones
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora Técnica de Sepín Obligaciones y Contratos. Abogada
