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Revista · Junio 2019
En portada
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Limitación de la renta en los arrendamientos de vivienda de Cataluña. Decreto-Ley 9/2019 de 21 de mayo
Artículo Monográfico - Enrique Vendrell Santiveri. Abogado. Asesor Jurídico del Consell de Col·legis d'Administradors de Finques de Catalunya
Novedad Biblioteca On·line
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¿Quién debe pagar los impuestos, arrendador o arrendatario? ¿Cómo repercutirlos?
¿Cuáles son los impuestos en un arrendamiento? ¿El arrendador puede repercutir en el arrendatario el Impuesto de Bienes Inmuebles o la tasa de basura y alcantarillado del inmueble arrendado? ¿Es necesario pacto contractual? ¿Procede fraccionar el pago? Estas preguntas, entre otras cuestiones, se recogen en esta práctica guia, a través de articulos de opinión, esquema, análisis jurisprudencial y modelos de requerimiento, siendo imprecindible tener en cuenta la fecha del contrato, ya que la conclusión será muy distinta si es anterior al 9 de mayo de 1985, posterior o bien se rige por la LAU 29/1994.
Actualidad
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Instalación de contadores individuales para calefacción u otro servicio común, siendo el arrendador el que asumía los gastos comunes ¿Procede repercutir la lectura al arrendatario?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
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Incidencia de la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética en los desahucios por falta de pago
Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba Abogado
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Ayudas al alquiler de viviendas en la Comunidad de Madrid. Orden de 21 de mayo de 2019
Opinión - Alfredo Esparza Sánchez. Redacción Jurídica. Departamento de Sepín Arrendamientos Urbanos
Jurisprudencia y Resoluciones
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Puesto que los arrendatarios no son parte en la relación jurídico material a que se refiere la declaración del régimen de propiedad horizontal no puede estimarse la excepción de litisconsorcio pasivo necesario
TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-4-2019
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Estimación del recurso de revisión; el arrendatario concursado no está legitimado para pagar o consignar rentas por lo que debió admitirse la apelación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-3-2018
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Aunque en la Constitución establece que todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, también proclama el reconocimiento del derecho a la "propiedad privada", y el demandado carece de título válido
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 12-4-2019
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Los desperfectos del sistema de eléctrico, salvo que se acredite dolo o que se pactó en el contrato, no son obligación del arrendatario sino del arrendador, pues no se trata de pequeñas reparaciones
AP Toledo, Sec. 1.ª, 27-3-2019
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La condena al pago de la renta es hasta la efectiva efectiva entrega de la posesión de la vivienda
AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 18-3-2019
Formulario
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Contrato de arrendamiento de temporada a estudiantes
Documentos recomendados
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Protocolo de actuación ante situación de vulnerabilidad con ocasión del lanzamiento de la vivienda familiar y medidas de carácter social. Comunidad Valenciana
Informes y Conclusiones - Fuente: Consejo General el Poder Judicial, Generalitat Valenciana y Federación Valenciana de Provincias y Municipios
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Rentas percibidas por arrendamiento de vivienda comunitaria y solicitud de un comunero para no participar según coeficiente ¿Posibilidad de renuncia a favor del resto?
Consulta DGT. 29-3-2019. Vinculante
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Reforma en baño y cocina de la vivienda arrendada y compra de electrodomésticos ¿Deducibilidad de los gastos en el IRPF?
Consulta DGT. 28-2-2019. Vinculante
