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Revista · Diciembre 2015
En portada
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Arrendamientos posteriores a 9 mayo 1985 con prórroga forzosa: ¿Aplicación de D.T. Segunda y Tercera LAU 29/94 a efectos de su duración?
Articulo Monográfico - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
Novedad Biblioteca On·line
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Las reparaciones necesarias: ¿obligación del arrendador o del arrendatario?
El art. 21 LAU 29/1994 establece que es obligación del arrendador realizar las reparaciones necesarias, pero debemos distinguir si estamos ante pequeñas obras o si existe negligencia del arrendatario. Exponemos la doctrina, formularios y jurisprudencia más relevante sobre los elementos que despiertan más polémica: caldera, calefacción, cocina, cuarto de baño, electrodomésticos etc.
Actualidad
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Juicio verbal de reclamación de rentas: Nueva tramitación según Ley 42/2015, de 5 de octubre que reforma la LEC 1/2000
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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Reducción del plazo de revisión de rentas a 5 años: modificación del art.1964 C.Civil
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora Técnica de Arrendamientos Urbanos
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¿Es posible la repercusión de obras impuestas por la Comunidad de Propietarios para los contratos posteriores al 1 de julio de 1964?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
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Requisitos del requerimiento del arrendador para la enervación
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de SEPIN
Jurisprudencia y Resoluciones
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Enriquecimiento injusto de la arrendataria que simuló su condición de propietaria en el contrato, cuando existia prohibición de ceder o subarrendar
TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-10-2015
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Al no existir comunicación de la atribución judicial de la vivienda por la ex-cónyuge, no queda obligada al pago de rentas a la arrendadora
TS, Sala Primera, de lo Civil, 26-10-2015
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El retraso en el pago de la renta no es habitual, de ahí que los efectos resolutorios de tal incumplimiento son contrarios al principio de la buena fe
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-10-2015
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El precepto de que "los arrendamientos de local, arrendatario persona física, se extinguen por jubilación o fallecimiento", es alusiva ineludiblemente al arrendatario original, no a los sucesores
AP Badajoz, Mérida, Sec. 3.ª, 30-9-2015. Con Comentarios
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El contrato de arrendamiento de local no finalizó a los 20 años según LAU, pues operó una suspensión del contrato por obras
AP Cuenca, Sec. 1.ª, 30-9-2015
Formulario
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Contestación de demanda juicio verbal de reclamación de rentas
Adaptado a la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la LEC 1/2000
Documentos recomendados
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Real Decreto 1065/2015, de 27 de noviembre, que regula el sistema LexNET de comunicaciones electrónicas en la Administración de Justicia
RD 1065/2015, 27 noviembre
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Reclamación de rentas con posterioridad a la ejecución judicial de la propiedad ¿Legitimación del nuevo o anterior arrendador?
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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¿Quién es el titular del contrato de arrendamiento de vivienda después de la separación o divorcio de los cónyuges?
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora Técnica de Arrendamientos Urbanos. Abogado
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Arrendador de inmueble menor de edad: obligaciones tributarias
Consulta DGT. 21-9-2015. Vinculante
