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Revista · Enero 2021
En portada
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Negativa del registrador a inscribir un acuerdo de prohibición del alquiler turístico o la necesidad de una correcta definición de la decisión adoptada
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Novedad Biblioteca On·line
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Apartamentos y Viviendas de uso turístico y tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
En esta Guía mostramos la obligación tributaria en el alquiler de inmuebles destinados al uso turístico, concretamente la sujección o exención en el Impuesto sobre el Valor añadido. Para ello, analizamos las Consultas Vinculantes más recientes de la Dirección General deTributos, entre otras, ¿el arrendamiento por periodos cortos a través de internet prestando exclusivamente servicio de limpieza y cambio de ropa a la entrada y salida, esta sujeto a IVA? ¿Qué ocurre ante la gestión de intermediación entre propietarios y plataformas de alquiler turístico? ¿En caso de subarrendamiento de viviendas turísticas, resulta aplicable dicho impuesto?.
Al mismo tiempo, incluimos un práctico esquema sobre la tributación, artículos y las últimas resoluciones judiciales de los distintos Tribunales, TJUE, Tribunal Supremo y Tribunal Superior de Justicia.
Actualidad
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Medidas urgentes de apoyo al sector turístico: RDL 35/2020, de 22 de diciembre
Notas y Comentarios - Departamento Jurídico de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico
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Situación legal de los alojamientos turísticos en las Islas Canarias
Artículo Monográfico - Javier Valentín Peñate. Socio co-fundador de Valentín Abogados. Asesor jurídico de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional ASCAV
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Sanciones en Andalucía por incumplimiento de la normativa de apartamentos y viviendas de uso turístico
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico
Jurisprudencia y Resoluciones
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La protección de usuarios turísticos y la garantía y sostenibilidad de una actividad turística de calidad en la Comunidad de Galicia son justificación de interés general que ampara las restricciones, como es el alquiler en su totalidad
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 1-6-2020
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El arrendamiento de vivienda con carácter no permanente al quedar excluido el alquiler turístico de la Ley de Arrendamientos Urbanos, no da derecho a reducción en el IRPF
TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 4-3-2020
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No se trata de resolver la calificación de apartamento turístico, sino si la actividad desarrollada resulta molesta, lo que resulta acreditado por la Comunidad al llegar a estar ocupado por muchas personas
AP Valencia, Sec. 8.ª, 27-7-2020
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Adquisición del inmueble para su explotación como apartamento turístico, no actuando como consumidores sino como inversionistas, con la finalidad de obtener un rendimiento económico, por lo que no es de aplicación la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.
AP Málaga, Sec. 4.ª, 9-7-2020
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Procede la prohibición y no solo la limitación de los pisos turísticos en las Comunidades de Propietarios
AP Segovia, Sec. 1.ª, 21-4-2020
Formulario
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Requerimiento por actividades molestas (arrendamiento turístico)
Documentos recomendados
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Alquiler de apartamentos turísticos con servicio de limpieza y cambio de ropa a la entrada y salida de huéspedes ¿Se clasifica dicha actividad en el grupo 685 del impuesto, "Alojamientos turísticos extrahoteleros"?
Consulta DGT. 31-7-2020. Vinculante
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Explotación de edificio destinado a alquiler de apartamentos turísticos y entrega de comisión a los propietarios por estancias de los turistas
Consulta DGT. 23-7-2020. Vinculante
