Arrendamientos Urbanos
JUNIO 2021
El cambio del inmueble arrendado y la sustancial elevación de la renta pactada no son suficientes para, al margen de la voluntad de las partes, provocar una novación extintiva
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-3-2021
La tácita reconducción no es una prórroga del contrato o una ampliación del plazo, dando lugar a un nuevo contrato. Es necesaria la voluntad presunta favorable de todos los arrendadores
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-3-2021
A efectos del impuesto sobre sociedades, cuando no se perciben las rentas por el alquiler, no cabe considerar que se haya producido retención alguna, ni siquiera presuntamente, y no procede su deducción
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 10-3-2021
No procede alegar la cláusula rebus sic stantibus o la fuerza mayor ex art. 1105 CC, ya que la novación de la renta por acuerdo se llevo a cabo cuando las partes ya eran conscientes de las consecuencias del estado de alarma
AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 24-2-2021
Cuando es levantada la suspensión de plazos, el 4 de junio de 2020 (RD 537/2020 de 22 de mayo), comienza a computarse el plazo de 6 meses de suspensión de desahucio previsto en el RD-Ley 11/2020 de 31 de marzo, y no desde la entrada en vigor del mismo, 2 de abril de 2020
AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 26-1-2021
Es de aplicación la cláusula rebus sic stantibus, dado que la pandemia de coronavirus y sus consecuencias sobre el entramado mercantil español, era imprevisible en el momento de suscribir el contrato
Juzgado de 1.ª Instancia Pamplona/Iruña, n.º 6, 13-4-2021
Suspensión cautelar de abono de renta y prohibición de ejecución de los avales, del procedimiento de desahucio y/o reclamar las rentas e inclusión en los registros de morosos en local arrendado en aeropuerto
Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 39, 23-3-2021
Tratamiento de la Competencia Territorial en el Orden Jurisdiccional Civil: Fuero para acciones derivadas de arrendamientos de inmuebles y de desahucio
Circular FGE 2/2021, 30 abril - Fuente: Fiscalía General del Estado
Medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre
Real Decreto-Ley 8/2021, de 4 de mayo. Entrada en vigor: 09/05/2021 - Fuente: Jefatura del Estado
Modificación de los plazos para solicitar y formalizar los préstamos avalados y subvencionados por el Estado establecidos en la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril
Orden TMA/498/2021, de 21 de mayo. Entrada en vigor: 25/05/2021 - Fuente: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
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