Cambio de vivienda de uso turístico a arrendamiento de temporada o vivienda residencial

 Cambio de vivienda de uso turístico a arrendamiento de temporada o vivienda residencial

Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso turístico. Abogada

 Análisis de las 4 categorías de ineficacia contractual: nulidad, anulabilidad, rescisión y resolución

 Análisis de las 4 categorías de ineficacia contractual: nulidad, anulabilidad, rescisión y resolución

Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos

 ¿Cuáles son las medidas sobre limitación de renta incluidas en el Proyecto de Ley de la Vivienda?

 ¿Cuáles son las medidas sobre limitación de renta incluidas en el Proyecto de Ley de la Vivienda?

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

 El arrendador, tras comunicar su voluntad de no prorrogar el arrendamiento según art.10 LAU, no tiene que asumir seis meses de prórroga extraordinaria del RDL 11/2020, cuando el arrendatario se acoge a esta medida con el contrato vencido

 El arrendador, tras comunicar su voluntad de no prorrogar el arrendamiento según art.10 LAU, no tiene que asumir seis meses de prórroga extraordinaria del RDL 11/2020, cuando el arrendatario se acoge a esta medida con el contrato vencido

TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-10-2022

 El requerimiento de pago no llegó por la conducta del arrendatario al no proceder a retirar el burofax, por lo que las consignaciones no pueden tener efectos enervatorios

 El requerimiento de pago no llegó por la conducta del arrendatario al no proceder a retirar el burofax, por lo que las consignaciones no pueden tener efectos enervatorios

TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-9-2022

 Desahucio por precario de la pareja del arrendatario tras su desistimiento, sin aplicación del art.12.4 LAU, al no existir convivencia previa de dos años y sin que el pago de renta, tras la finalización del contrato, pruebe relación contractual

 Desahucio por precario de la pareja del arrendatario tras su desistimiento, sin aplicación del art.12.4 LAU, al no existir convivencia previa de dos años y sin que el pago de renta, tras la finalización del contrato, pruebe relación contractual

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-9-2022

 Suspensión del recurso de casación por prejudicialidad civil hasta que recaiga resolución firme en procedimiento ordinario en el que solicita la improcedencia de pago de las rentas de abril a junio 2020 por aplicación de la cláusula rebus

 Suspensión del recurso de casación por prejudicialidad civil hasta que recaiga resolución firme en procedimiento ordinario en el que solicita la improcedencia de pago de las rentas de abril a junio 2020 por aplicación de la cláusula rebus

TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-5-2022

 El empadronamiento no es título suficiente que legitime la ocupación de la demandada, pues aun siendo un indicio de residencia en una finca, no proporciona información alguna acerca de en qué calidad se ocupa la finca

 El empadronamiento no es título suficiente que legitime la ocupación de la demandada, pues aun siendo un indicio de residencia en una finca, no proporciona información alguna acerca de en qué calidad se ocupa la finca

AP Tarragona, Sec. 1.ª, 13-7-2022

 Es válida la comunicación efectuada por los avalistas solidarios a efectos de no prorrogar el contrato, transcurrido el plazo contractual y, por cuenta del arrendatario, al no poder gestionar éste el arrendamiento a causa de su entrada en prisión

 Es válida la comunicación efectuada por los avalistas solidarios a efectos de no prorrogar el contrato, transcurrido el plazo contractual y, por cuenta del arrendatario, al no poder gestionar éste el arrendamiento a causa de su entrada en prisión

AP Girona, Sec. 2.ª, 17-5-2022

 En un contrato en el que ambos cónyuges constan como arrendatarios, el abandono de la vivienda por uno de ellos, sin notificación al arrendador, al atribuírsele el uso al otro por sentencia de divorcio, no le exime del pago de la renta

 En un contrato en el que ambos cónyuges constan como arrendatarios, el abandono de la vivienda por uno de ellos, sin notificación al arrendador, al atribuírsele el uso al otro por sentencia de divorcio, no le exime del pago de la renta

AP Vizcaya, Sec. 5.ª, 4-3-2022

 ¿Por qué suele prevalecer el dictamen del perito judicial sobre el de parte?

 ¿Por qué suele prevalecer el dictamen del perito judicial sobre el de parte?

Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado

 Copropiedad en local arrendado ¿La solución para facturar es la formación de una comunidad de bienes?

 Copropiedad en local arrendado ¿La solución para facturar es la formación de una comunidad de bienes?

Consulta DGT. 16-8-2022. Vinculante

 Arrendamiento a profesores durante curso escolar ¿Arrendamiento de vivienda o de temporada a efectos del IRPF?

 Arrendamiento a profesores durante curso escolar ¿Arrendamiento de vivienda o de temporada a efectos del IRPF?

Consulta DGT. 20-6-2022. Vinculante